Te busco la casa. No te la vendo
Una inmobiliaria trabaja para quien vende el piso. Yo trabajo para ti: busco, filtro, reviso y negocio pensando en tu bolsillo, no en cerrar la operación que ya tenía en cartera.
Primera conversación sin compromiso · online en toda España
Buscar por tu cuenta te sale más caro
No por el precio del piso: por los meses, las visitas inútiles y las cosas que no se ven hasta que ya has firmado.
El agente que te enseña el piso no te representa
Trabaja para quien vende, y cobra de quien vende. Su objetivo es cerrar esa vivienda, no encontrar la que a ti te conviene.
Los portales te enseñan lo mismo que a todos
Cuando un piso bueno sale en un portal, ya lo han visto cientos de personas. Hay operaciones que no llegan a publicarse, y esas se mueven entre agentes.
No sabes si el precio es el que vale
Sin comparables de la zona ni criterio de tasación, el precio que ves es el que pide el vendedor, no el que tiene la vivienda.
Lo que no se ve en la visita
Cargas, deudas de comunidad, derramas aprobadas, licencias, estado real de la instalación… Eso se revisa en papeles, no mirando las paredes.
Y para quien acaba de llegar hay una capa más: no conoces las reglas del juego aquí. Eso, en este sector, se paga.
Yo busco, filtro y negocio
Tú me dices cómo quieres vivir y cuánto puedes destinar. A partir de ahí, el trabajo es mío: tú solo visitas lo que de verdad merece la pena visitar.
Búsqueda activa
No me limito a lo que hay publicado. Muevo mi red de agentes y contactos para llegar también a lo que todavía no ha salido al mercado.
Filtro antes de que pierdas el sábado
Descarto por ti lo que no encaja con tu presupuesto, tu zona o tu forma de vivir. Las visitas se hacen sobre lo que tiene sentido, no sobre veinte anuncios.
Revisión legal y técnica
Cargas, deudas con la comunidad, derramas aprobadas, licencias, estado de la vivienda. Lo que no se ve en la visita y es lo que puede arruinarte la compra.
Negociación del precio
Con comparables de la zona en la mano, no con intuición. Negociar bien una vivienda suele valer más que el propio servicio.
Todo en tu idioma
Arras, nota simple, IBI, cédula, gastos de comunidad… Te lo traduzco todo sin tecnicismos y sin hacerte sentir que preguntas de más.
Hasta la firma
Arras, coordinación con la notaría y con la parte vendedora. Hasta que las llaves estén en tu mano.
Lo que miro antes de que la veas tú
Una vivienda no se elige por las fotos. Esto es lo que reviso antes de proponerte una visita.
Y la hipoteca, también la llevo yo
Aquí está la diferencia con cualquier inmobiliaria: además de agente inmobiliaria soy bróker hipotecaria inscrita en el Banco de España. La casa y la financiación no van por caminos separados.
Preguntas sobre la búsqueda
¿En qué se diferencia esto de una inmobiliaria normal?
En para quién trabajo. Una inmobiliaria tiene un piso que vender y su cliente es quien lo vende. Como personal shopper mi cliente eres tú, y mi trabajo es que compres bien: la vivienda correcta, al precio correcto y sin sorpresas en los papeles.
¿Puedo empezar si todavía no sé si me van a dar la hipoteca?
Sí, y de hecho es el mejor momento. Empezamos por ahí: miro tu caso y te digo hasta qué importe puedes llegar. Con ese número claro, buscar deja de ser una lotería.
¿Trabajas solo en Tarragona y Barcelona?
La búsqueda presencial la hago sobre todo en Tarragona y Barcelona, capital y provincia, que es donde conozco el mercado calle a calle.
Para otras zonas te atiendo online y me apoyo en la red de agentes de eXp Realty, que cubre toda España. Cuéntame dónde buscas y te digo con franqueza si soy la persona indicada.
¿Y si la vivienda que me gusta la lleva otra agencia?
No hay problema: se negocia igual. De hecho ahí es donde más se nota tener a alguien de tu lado, porque la otra parte tiene a un profesional defendiendo al vendedor y tú no deberías estar solo en esa mesa.
¿Cuánto cuesta el servicio?
Depende de lo que busques y de dónde. La primera conversación no cuesta nada y en ella te digo cómo trabajaríamos y qué honorarios tendría tu caso, por escrito y antes de empezar.
Dime cómo quieres vivir y yo la busco
Cuéntame tu presupuesto, tu zona y qué necesitas de una casa. Te digo con franqueza qué se puede encontrar con eso y cómo trabajaríamos.
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